Недвижимость Тюмени: новостройки теряют в цене

В нынешнем году на первичном рынке тюменской недвижимости наблюдалось снижение цен. Стоимость новых квартир снизилась на 4-5 процентов. Возможно, благодаря этому, город оказался на пятом месте в рейтинге самого дешевого нового жилья. Недорогие новостройки тюмени предлагаются по цене от 779 тысяч рублей: такую сумму необходимо заплатить за малогабаритную квартиру площадью в 17,2 квадратных метра (то есть около 45 тысяч рублей за 1 кв. м). Средняя же цена жилья на первичном рынке города несколько выше – до 50 тысяч рублей за 1 кв. м.

Вниз и вверх

Наибольшим спросом в сегменте нового жилья в городе пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Такая недвижимость востребована более чем двумя третями покупателей (преимущественно молодыми семьями). Небольшая площадь квартир позволяет эффективно потреблять энергоресурсы и экономить на коммунальных платежах. Неудивительно, что застройщики ориентируются преимущественно на данный сегмент. Немногим менее трети нового жилищного фонда приходится на трехкомнатные квартиры. Одной из причин снижения стоимости квартир стало существенное увеличение предложения на рынке: прирост составил около тридцати процентов.

Стоит отметить, что, в отличие от новостроек, вторичный рынок недвижимости в Тюмени показывает противоположные тенденции. После наблюдавшегося в первой половине нынешнего года незначительного снижения цен (примерно на один процент), в июле стоимость жилья выросла на более чем шесть процентов. При этом все чаще на рынке появляются предложения о продаже квартир, относящихся к дорогому сегменту.