На что обращать внимание при аренде квартиры?

Чтобы во время проживания в арендуемой квартире у арендаторов не возникло никаких проблем с собственником данного помещения, следует внимательно изучать каждый пункт заключаемого договора. Лучше, чтобы в сделке принимал участие квалифицированный юрист. В этом случае получится снять квартиру Санкт-Петербург или в другом регионе по оптимальной стоимости с учетом всех нюансов, которые впоследствии могут перерасти в проблему. Нередко арендодатели повышают стоимость аренды через месяц-два после заключения договора, объясняя это различными причинами. Поэтому прежде всего необходимо исключить возможность повышения цены в течение первых нескольких месяцев (или на срок заключения договора).

Нередко арендодатели проявляют слишком много внимания к арендаторам. Они могут часто наведываться в квартиру для контроля ее состояния, приходить без предупреждения, открывая дверь своим ключом. Чтобы предотвратить такое поведение арендодателя, рекомендуется заключать контракт с риелтором, прописывая в нем такое условие: если в течение срока действия договора аренды у собственника с арендатором возникнут проблемы во взаимоотношениях, риелтор должен будет найти другое жилье клиенту. Кроме того, в договоре аренды надо указать допустимую частоту визитов арендодателя.

Что еще учитывать?

В интернете публикуется довольно большое количество объявлений, предлагающих снять квартиру в 2-3 раза дешевле средней стоимости. Но на деле оказывается, что эти объявления публикуют агенты-мошенники, которые за определенную плату обещают дать список номеров собственников квартир, соответствующих требованиям клиента. После оплаты клиенту действительно выдается список, но в нем указаны либо несуществующие номера телефонов, либо номера людей, которые не имеют никакого отношения к сдаче квартиры.

При съеме квартиры обязательно надо заключать договор. Иначе есть вероятность того, что информация, которую сообщает о квартире арендодатель, не является достоверной. Например, он может дать ключи, которые не подойдут к замку, или сдать квартиру, когда в ней уже живут другие арендаторы. Стоимость найма и порядок оплаты должны быть прописаны в договоре. Платить арендодателю или агенту следует только при условии получения документального подтверждения платежа.

© TMG 2017