ТЦ "Реутовский"

Юбилейный пр, 2а
Округ / метро ВАО / м. Новокосино
Общая площадь объекта 3188 м2
1-й этаж 2031 м2
2-й этаж 1155 м2
Арендатор супермаркет "Лента", "Чайхона", Аптека, "Суши-фиш", салон красоты
Арендная ставка в месяц 9 055 500 руб.
Чистый годовой операционный доход 108 666 000 руб.
Срок действия договора аренды 01.04.2023
Индексация ставки аренды по договору 5%
Стоимость объекта 875 000 000 руб.
Окупаемость 8 лет
Форма налогообложения Арендодателя УСН
Права на земельный участок собственность
Выделенная электрическая мощность 400 кВт
Описание

Один из лучших объектов на рынке!
Продается Арендный бизнес - действующий ТЦ, площадью 3188 кв.м. (2 этажа, с эксплуатируемой кровлей).
метро Новокосино в 200х метрах.
Расположен на въезде в г.Реутов, высокая визуальная и пешая доступность, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, транспортный поток 9000 авто/час.
2 парковки (со стороны Носовихинского ш. и Юбилейного пр.).
Среди крупных арендаторов - супермаркет Лента, Чайхона.
Окупаемость, без учета индексации, 8 лет!
Подробная презентация по запросу - Звоните!

© TMG 2019