Магазин у метро "Коломенская"

ул.Новинки, 1
Округ / метро ЮАО / м. Коломенская
Общая площадь объекта 245 м2
1-й этаж 120 м2
Подвал 125 м2
Арендатор сетевой магазин "Удобная обувь"
Годовая ставка аренды 1 518 $/м2  /год
Арендная ставка в месяц 1 367 120 руб.
Чистый годовой операционный доход 16 405 440 руб.
Срок действия договора аренды 10.10.2018
Индексация ставки аренды по договору 5%
Стоимость объекта 175 000 000 руб.
Окупаемость 10.5 лет
Форма налогообложения Арендодателя ИП на УСН
Выделенная электрическая мощность 15 кВт
Описание

Арендный бизнес (помещение с действующим арендатором). 
Первая линия, напротив выхода из метро "Коломенская", 
Пешеходный трафик идет мимо входной группы, с отдельным входом. Проходимость - 2500-3000 человек в час
Большие витрины. 
Электроэнергия 15 кВт. Парковка у входа. 
Арендатор сетевой магазин "Удобная обувь". 
Договор аренды в долларах. Арендная плата 34 178 $/мес. Установлен коридор - 40 руб/$. Далее Ежегодная индексация 5%. 
Договор до 2018г. 
УСН.
Звоните!

© TMG 2019