Продукты на Полежаевской

Хорошевское ш., д. 68
Округ / метро САО / м. Полежаевская
Общая площадь объекта 289 м2
Арендатор Фермерский рынок
Годовая ставка аренды 53 979 руб/м2  /год
Арендная ставка в месяц 1 300 000 руб.
Чистый годовой операционный доход 15 600 000 руб.
Срок действия договора аренды 01.04.2026
Индексация ставки аренды по договору 5%
Стоимость объекта 156 000 000 руб.
Окупаемость 10 лет
Форма налогообложения Арендодателя УСН
Выделенная электрическая мощность 60 кВт
Описание

До метро "Полежаевская" (3 минуты пешком). Отличное расположение в густонаселенном жилом массиве, на съезде с ТТК, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта и пешеходный переход - перед фасадом. Прекрасно визуализируется с проезжей части. Станция "Полежаевская" - в шаговой доступности, напротив достраивается ТРЦ "Полежаевский" и станция метро "Хорошевская" Третьего пересадочного контура. Парковка перед фасадом. Хороший рекламный потенциал. Окружение: ресторан "Ваби Саби", Ауди Центр, напротив - "Пятерочка", ТРЦ "Полежаевский", ресторан "Тайский слон". 2 отдельных входа с фасада и зона загрузки, витринные окна, 3,25 м - потолки.

© TMG 2019