Округ / метро | САО / м. Полежаевская |
---|---|
Общая площадь объекта | 289 м2 |
Арендатор | Фермерский рынок |
Годовая ставка аренды | 53 979 руб/м2 /год |
Арендная ставка в месяц | 1 300 000 руб. |
Чистый годовой операционный доход | 15 600 000 руб. |
Срок действия договора аренды | 01.04.2026 |
Индексация ставки аренды по договору | 5% |
Стоимость объекта | 156 000 000 руб. |
Окупаемость | 10 лет |
Форма налогообложения Арендодателя | УСН |
Выделенная электрическая мощность | 60 кВт |
Описание | До метро "Полежаевская" (3 минуты пешком). Отличное расположение в густонаселенном жилом массиве, на съезде с ТТК, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта и пешеходный переход - перед фасадом. Прекрасно визуализируется с проезжей части. Станция "Полежаевская" - в шаговой доступности, напротив достраивается ТРЦ "Полежаевский" и станция метро "Хорошевская" Третьего пересадочного контура. Парковка перед фасадом. Хороший рекламный потенциал. Окружение: ресторан "Ваби Саби", Ауди Центр, напротив - "Пятерочка", ТРЦ "Полежаевский", ресторан "Тайский слон". 2 отдельных входа с фасада и зона загрузки, витринные окна, 3,25 м - потолки. |