"Магнит" + "Магнит косметик"

Первомайская, 33
Округ / метро ВАО / м. Измайловская
Общая площадь объекта 669 м2
1-й этаж 351 м2
2-й этаж 318 м2
Арендатор супермаркет "Магнит" + "Магнит косметик"
Арендная ставка в месяц 950 000 руб.
Чистый годовой операционный доход 11 400 000 руб.
Срок действия договора аренды 01.08.2026
Индексация ставки аренды по договору 5%
Стоимость объекта 102 600 000 руб.
Окупаемость 9 лет
Форма налогообложения Арендодателя УСН
Выделенная электрическая мощность 80 кВт
Описание

Продается арендный бизнес на Первомайской улице. Общая площадь объекта составляет 669,5 кв. м. Располагаются торговые площади в двухэтажном нежилом здании в проходном месте. На фасаде много места для размещения рекламы. Этажи имеют свободные планировки. Арендатор сетевой супермаркет "Магнит" и их же сетевая косметика "Магнит-Косметик". Оборудование — современные инженерные коммуникации, системы охраны и противопожарной безопасности. Внутренние помещения с качественным ремонтом. Потолки высокие (4 м). 

© TMG 2019