"Магнит" + "Магнит косметик"
Первомайская, 33
| Округ / метро | ВАО / м. Измайловская |
|---|---|
| Общая площадь объекта | 669 м2 |
| 1-й этаж | 351 м2 |
| 2-й этаж | 318 м2 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит" + "Магнит косметик" |
| Арендная ставка в месяц | 950 000 руб. |
| Чистый годовой операционный доход | 11 400 000 руб. |
| Срок действия договора аренды | 01.08.2026 |
| Индексация ставки аренды по договору | 5% |
| Стоимость объекта | 102 600 000 руб. |
| Окупаемость | 9 лет |
| Форма налогообложения Арендодателя | УСН |
| Выделенная электрическая мощность | 80 кВт |
| Описание | Продается арендный бизнес на Первомайской улице. Общая площадь объекта составляет 669,5 кв. м. Располагаются торговые площади в двухэтажном нежилом здании в проходном месте. На фасаде много места для размещения рекламы. Этажи имеют свободные планировки. Арендатор сетевой супермаркет "Магнит" и их же сетевая косметика "Магнит-Косметик". Оборудование — современные инженерные коммуникации, системы охраны и противопожарной безопасности. Внутренние помещения с качественным ремонтом. Потолки высокие (4 м). |
