супермаркет ДИКСИ на Щелковской
ул. Байкальская, 31
| Округ / метро | ВАО / м. Щелковская |
|---|---|
| Общая площадь объекта | 1183 м2 |
| 1-й этаж | 598.8 м2 |
| Подвал | 584.2 м2 |
| Арендатор | супермаркет ДИКСИ, МТС, кафе |
| Годовая ставка аренды | 19 323 руб/м2 /год |
| Арендная ставка в месяц | 1 905 000 руб. |
| Чистый годовой операционный доход | 22 860 000 руб. |
| Срок действия договора аренды | 01.07.2026 |
| Индексация ставки аренды по договору | 4% |
| Стоимость объекта | 205 000 000 руб. |
| Окупаемость | 9 лет |
| Форма налогообложения Арендодателя | УСН |
| Выделенная электрическая мощность | 120 кВт |
| Описание | Помещение 1183 м2, в густонаселенном спальном районе у метро "Щелковская". Первая линия. Арендаторы: - супермаркет "ДИКСИ", аренда 1 830 000 руб/мес;- салон МТС, аренда 40 000 руб/мес;- кафе "Французская выпечка", аренда 35 000 руб/мес. |
