Общепит в ТЦ "Любимый" у нового м. Раменки

Мичуринский пр-т, 22 к.1
Округ / метро ЮЗАО / м. Университет
Общая площадь объекта 1221 м2
Ставка аренды 2 500 000 руб/мес (25 000 руб/м2  /год)
Электрическая мощность 200 кВт
Свободно Нет
Пешеходный трафик 1 500 чел/час
Срок договора 5 лет
Индексация 7%
Форма налогообложения УСН
Готовность к сдаче готово
Состояние помещения внутри с ремонтом
Дополнительно

ТЦ "Любимый", вечерняя сторона Мичуринского проспекта, рядом со строящимся метро Раменки.

Общая площадь - 1221кв.м(боксы 665,556кв.м), часть 1-го и 2-го этажей в отдельно стоящем 2-х этажном здании, 3 отдельных входа; с Мичуринского проспекта, с торца здания и сзади(с парковки - отлично подойдет под служебный вход или зону разгрузки).

Действующий общепит. Идеально подходит под ресторан, караоке, банк, досуговый, фитнес или медицинский центр, салон красоты.
Охраняемая парковка, хороший ремонт, центр.вентиляция, кондиционирование, эл. мощность - 200 кВт (возможно увеличение), центр.коммуникации.
В 20-метрах от лицевого и бокового входов остановка общественного транспорта.
Рядом строится станция метро Раменки (открытие 1-й квартал 2017 года), а за зданием достроен и заселяется огромный жилой массив.
Отличный торговый коридор.
Лицевой фасад стекло с рекламным местом вдоль всего помещения 2-го этажа, над боковым входом рекламное место, размером с «Биллборд».
Локация: Помещение находится на стороне выезда из города, в торговом центре. Якорные арендаторы: «АЗБУКА ВКУСА»и супермаркет «Магнит», соседи: кофейня «Шоколадница», «ВКУСВИЛЛ», зоосалон «БЕТХОВЕН», отделение «БИН банка», ортопедический салон «ОРТЕКА», магазин детских товаров, салон-магазин текстиля «TOGAS», интерьерная дизайн-студия «Джиэлти».
Помещение арендует ресторан «ДЖОН МАРТИНС ПАБ» 813кв.м., боковую 408 кв.м. сдавал в субаренду под центр развития и обучения детей «КРОШ».
Возможна аренда всей площади или (блоками 665 кв.м и 556кв.м. по св-вам о собственности и планам БТИ) или (блоками 813кв.м и 408кв.м. фактически занимаемая)
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Цена аренды всей площади - 25000кв.м/год + коммунальные услуги.
Аренда боксами 665 кв.м и 556 кв.м.-цена договорная.

Блоки Этаж / метраж Ставка аренды
Блок №1 Общая площадь / 665 м2 1 950 000 руб/мес
Блок №2 Общая площадь / 556 м2 800 000 руб/мес
© TMG 2019